Домой Резонанс в регионах Промсвязьбанк снижает ставки – Новости Владивостока на VL.ru

Промсвязьбанк снижает ставки – Новости Владивостока на VL.ru

1
0


Начиная с 2005 года участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) являются 543 тысячи российских военнослужащих. Общий объём накоплений, учтённых в данное время на счетах участников НИС и позволяющих приобрести жильё, составляет 410 491,4 млн руб. С помощью военной ипотеки уже 243 424 человека улучшили жилищные условия (по данным на 1 января 2020 года). Остальные ещё размышляют о покупке нового жилья, взвешивают все «за» и «против».

Недавно ПСБ снизил процентную ставку по военной ипотеке и размер первоначального взноса. Предложение действует для военнослужащих, оформляющих ипотечный кредит на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках, а также для рефинансирования военной ипотеки.

О преимуществах оформления военной ипотеки в опорном для оборонно-промышленного комплекса банке рассказывает заместитель регионального директора по развитию розничного бизнеса ПСБ во Владивостоке Елена Колякина.

— Сегодня все военнослужащие, заключившие контракт с 2005 года, занесены в реестр НИС, каждый из них получил индивидуальный номер счёта. Как действовать тем военнослужащим, кто недавно пришёл на службу, чтобы оформить военную ипотеку?

— В первую очередь необходимо обратить внимание на несколько ключевых факторов. Военнослужащий после заключения контракта становится участником НИС, на его индивидуальный счёт государство ежегодно направляет положенные средства вплоть до окончания службы (с 2020 года это 288 410 рублей в год). Сумму определяют на год вперёд, индексируя её с учётом инфляции. Подобная система накоплений позволяет приобрести жильё с помощью военной ипотеки или получить всю сумму накоплений по окончании 20-летнего контракта.

— Оформить военную ипотеку с помощью соответствующего сертификата можно после трёх лет накопления средств, которые на счёт военнослужащего направляет Росвоенипотека (специальное подразделение Минобороны)?

— Именно так. За три года фактически происходит формирование первоначального взноса для ипотечного кредита. Через 36 месяцев службы можно подать рапорт на получение свидетельства участника НИС. Мы поможем подобрать соответствующие жилые объекты на первичном рынке жилья в Приморье, поможем с выбором соответствующих вариантов жилой недвижимости на вторичном рынке. После получения свидетельства участника НИС на руки у его владельца есть полгода на принятие решения о покупке.

— Военная ипотека – продукт целевой, с серьёзным государственным финансированием. Не каждый банк получает разрешение на работу с военной ипотекой, и не каждая строительная компания – аккредитацию для работы в рамках данной программы. Для ПСБ подобный кредит по-настоящему профильный. Какие условия предлагает банк своим заёмщикам, оформляющим военную ипотеку?

— Сегодня 40% выдач по кредиту «Военная ипотека» приходится на ПСБ. Буквально в начале месяца произошло существенное снижение процентных ставок, теперь при покупке жилья у застройщика банк может предложить военную ипотеку с господдержкой под 5,85% годовых в рублях*, а недавно мы ещё и снизили размер первоначального взноса с 20% до 15%. Возможно приобретение жилья не только в новостройках по договору долевого участия, но и на вторичном рынке, а также рефинансирование прежних кредитов, оформленных в рамках военной ипотеки. Для зарплатных клиентов и остальных военнослужащих, кто не подпадает под условия госпрограммы, ставки будут чуть выше, но ниже рыночных. Сегодня ПСБ одобряет максимальную сумму кредита для военной ипотеки, равную 3,790 млн руб.

Сумма кредита зависит от возраста военнослужащего и от предельной даты службы, которая указана в системе НИС. Чем заёмщик моложе, тем больше срок кредита.

В Приморском крае для первоначального взноса в 15% от стоимости жилой недвижимости, как правило, требуется чуть меньше 1 млн рублей, поэтому необходимо предусмотреть добавление собственных средств.

— Военнослужащие достаточно часто люди семейные, и, разумеется, их интересует, могут ли они воспользоваться материнским капиталом? Распространяется ли на военную ипотеку налоговый вычет?

— Материнский капитал можно направить на досрочное (полное или частичное) погашение ипотеки в ПСБ. Что касается налогового вычета, его можно получить с той суммы, которую военнослужащий уплатил собственными средствами.

— Не секрет, что многие военные, проходящие службу по контракту, прибыли в Приморье из других регионов. Есть ли у них возможность приобрести квартиру не в Приморском крае?

— Большая часть заявок по военной ипотеке в нашем банке приходится, действительно, на недвижимость в Приморском крае, чаще всего военнослужащие и их семьи выбирают Владивосток и Уссурийск местом своего постоянного проживания. Однако нередко встречаются территориально удалённые сделки, наши клиенты приобретают жильё в разных городах России. Это одно из преимуществ ипотечного кредитования в ПСБ – возможность получить кредит для покупки в любом регионе нашей страны. Все свои продукты мы стараемся формировать с учётом интересов военнослужащих.

— По роду службы военные не всегда могут посетить банк в рабочие часы. Как решается этот вопрос, предусмотрено ли удалённое рассмотрение заявок?

— По всем нашим продуктам, и не только по военной ипотеке, ПСБ принимает заявки дистанционно, в том числе одобрение кредита. Заявку на военную ипотеку, как и весь пакет документов, можно направить по электронной почте. Сотрудники ипотечного центра самостоятельно направят все необходимые документы по сделке в Росвоенипотеку.

Кроме того, требования к пакету документов в ПСБ минимальны. Справки из ЕГРН (Росреестра) банк запрашивает и получает самостоятельно. Наряду со свидетельством участника НИС, покупая квартиру в новостройке, заёмщик направляет нам лишь договор долевого участия, делать оценку нет необходимости. Оформить рефинансирование военной ипотеки также просто. Например, многие военнослужащие приобретали квартиры в других российских регионах, где были изначально призваны, а сейчас служат в Приморье.  Оценка такой недвижимости осуществляется без выезда на квартиру. Не нужна выписка из домовой книги.

Страхование жилого объекта также происходит без выезда в страховую компанию, в режиме онлайн. В этом случае страховой договор заключается по специальным тарифам. Требование по обязательному страхованию жизни заёмщика банк не выдвигает.

— Каким образом происходит погашение кредита после заключения договора по военной ипотеке?

— ПСБ является партнёром НИС. После заключения ипотечного договора Росвоенипотека перечисляет средства для первоначального взноса. Затем, с момента подписания ипотечного договора, ежегодные взносы, поступающие на индивидуальный счёт заёмщика (с 2020 года это 24 034 рубля в месяц), направляют в счёт оплаты кредита до момента полной его выплаты или до увольнения военнослужащего. Таким образом, Росвоенипотека напрямую переводит деньги банку. Если кредит оформлен на большую сумму, чем предполагает государственная программа, то часть ежемесячных взносов военнослужащий оплачивает самостоятельно.

Операционный офис «Владивостокский» ПСБ находится по адресу: Алеутская, 14, тел.: +7 (423) 249-22-28. Документы принимаются дистанционно на электронную почту: ipoteka@vladivostok.psbank.ru.

С полными условиями программы кредитования в ПСБ, процентными ставками, условиями и требованиями к заёмщикам можно ознакомиться на сайте: psbank.ru.

Информация актуальна на 09.07.2020 года. Не является публичной офертой.

ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251.


* Процентная ставка 5,85% годовых в рублях применяется по программе «Госпрограмма. Военная ипотека 2020» при приобретении готового/строящегося жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости у юридических лиц при наличии страхования. К ставке добавится 1 п. п.  при отказе от имущественного страхования в соответствии с требованиями банка. В случае исключения заёмщика из участников НИС ставка по кредиту пересматривается. Минимальная сумма кредита – 700 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита во Владивостоке – до 3 млн рублей. Срок кредита: от 36 до 240 месяцев. Максимальный срок кредита ограничен расчётным сроком погашения кредита за счёт средств ЦЖЗ, указанным в свидетельстве НИС.  Первоначальный взнос – от 15 до 90%  стоимости приобретаемого объекта. Требования к заёмщику: гражданство Российской Федерации, возраст от 21 года до достижения 50 лет на дату возврата кредита, два контактных телефона, участие на момент подачи заявки на кредит в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

На правах рекламы



Источник newsvl.ru